Покупка дома за 700 000 рублей с использованием материнского капитала и задаток на въезд в дом. Гарантированная безопасность сделки.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3325108
Ответы юристов (2)
Сергеев Олег 
Артемьев ЯрославЗдравствуйте!
Для того, чтобы грамотно оформить сделку с задатком и избежать в дальнейшем проблем, нужно заключить договор купли-продажи и внести задаток на счет продавца. Договор купли-продажи должен содержать все условия сделки, включая указание на размер и порядок внесения задатка.
Также, рекомендуется провести проверку прав продавца на объект недвижимости перед заключением договора и внесением задатка.
В случае если продавец откажется от продажи после внесения задатка, покупатель может потребовать возврата задатка и возмещения причиненных убытков. Для этого необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.
С уважением, юрист.
Для защиты ваших интересов в данной ситуации, рекомендуется составить договор-залог на внесение задатка. В договоре необходимо прописать все условия сделки: сумму задатка, дату его внесения, условия возврата, права и обязанности продавца и покупателя, а также точные условия, при которых продавец будет обязан продать дом покупателю. Данный договор должен быть подписан в присутствии нотариуса. Также для оформления сделки покупки-продажи следует заключить договор между покупателем и продавцом, после чего зарегистрировать его в установленном порядке в Росреестре.
Для решения указанного вопроса могут быть применимы следующие статьи закона Российской Федерации:
Статья 434 Гражданского кодекса РФ "Задаток" - определяет порядок заключения договоров купли-продажи с внесением задатка и права и обязанности сторон в случае невыполнения обязательств.
Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон при купле-продаже недвижимости" - устанавливает основные права и обязанности продавца и покупателя при заключении договора купли-продажи недвижимости.
Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Положения об исполнении договора купли-продажи" - определяет правила исполнения договора купли-продажи и порядок возмещения убытков в случае его неисполнения.
Статья 487 Гражданского кодекса РФ "Предварительный договор (заключение договора на будущее)" - устанавливает правила заключения предварительного договора, в том числе порядок внесения задатка.
Для защиты своих интересов, покупатель может заключить договор с продавцом на внесение задатка и определить в нем условия, при которых задаток будет возвращен в случае неисполнения продавцом своих обязательств.
Для решения данного вопроса необходимо составить договор купли-продажи недвижимости между покупателем и продавцом, в котором оговариваются все условия сделки, включая размер задатка. В договоре должны быть указаны сроки и условия возврата задатка, в случае, если сделка не состоится по вине продавца или покупателя. Для более точного ответа на данный вопрос, необходимо ознакомиться с подробностями сделки и документами, связанными с данной недвижимостью. Рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и правильного оформления договора купли-продажи.
Добрый день.
Для оформления задатка по сделке купли-продажи недвижимости необходимо составить договор задатка. В данном договоре следует прописать условия, согласно которым продавец обязуется реализовать объект недвижимости по договоренным условиям, а покупатель вносит определенную сумму в качестве задатка.
Для того, чтобы убедиться в существовании прав продавца на объект недвижимости, на который заключается договор задатка, рекомендуется запросить у продавца справку ограничений права распоряжения по этому объекту.
Также следует уделить внимание условиям покупки, наличию и актуальности необходимых документов, а также провести необходимые проверки, чтобы убедиться в прозрачности и законности сделки.
Желаю успехов в совершении сделки!
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет разобраться:
- на каких основаниях расторгнуть договор;
- как закончить сделку в одностороннем формате;
- какие документы нужно собрать для успешного закрытия договора.
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы