Покупка и продажа дома: налоги, сомнения и цены в 2021 году

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, в том числе дома, налог на доход физических лиц уплачивается в случае, если сумма продажи превышает 250 000 рублей. В данном случае, поскольку сумма продажи составляет 600 000 рублей, необходимо уплачивать налог на доход в размере 13% от полученной суммы, за вычетом расходов на приобретение и улучшение дома, которые будут подтверждены документами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - договор купли-продажи дома, заключенный в июле 2017 года; - документы, подтверждающие факт продажи дома; - документы, подтверждающие размер выручки от продажи дома; - справка об ипотеке, если дом приобретался в кредит.

Согласно законодательству Российской Федерации, доход, полученный от продажи жилого дома, находящегося в собственности более трех лет, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц. Однако, если жилой дом был в собственности менее трех лет, то на полученный доход следует уплатить налог в размере 13% от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью реализации дома.

В данном случае, можно сделать вывод, что налог на доходы физических лиц не подлежит уплате, так как владение домом составляет менее трех лет и полученная выручка от продажи дома меньше одного миллиона рублей. Однако, необходимо учитывать, что данная информация не является окончательной оценкой исходя из конкретных деталей сделки, и, если у вас остались дополнительные вопросы или требуется точный ответ по вашей ситуации, рекомендуется обратиться к квалифицированному налоговому консультанту или юристу.

Статьи, которые определяют порядок налогообложения при продаже недвижимости в Российской Федерации:

• статья 217 Налогового кодекса РФ "Общая система налогообложения"
• статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц"
• статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц"
• статья 220.1 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы от продажи имущества"

Согласно статье 220.1 Налогового кодекса РФ, при продаже недвижимости налог на доходы физических лиц взимается с физического лица, если продажная цена выше, чем цена приобретения. Однако, если сумма дохода от продажи недвижимости за год не превышает 1 миллион рублей, налог не взимается. В случае, описанном в вопросе, сумма дохода от продажи недвижимости ниже 1 миллиона рублей, поэтому налог на доходы физических лиц не взимается.