Покупка и продажа дома: налоги и обстоятельства в 2021 году

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, при продаже имущества, являющегося объектом налогообложения, купленного менее чем за три года до продажи, налоговая база определяется как разница между полученной заимствованными средствами ценой реализации имущества и фактическими затратами на приобретение и улучшение указанного имущества. Следовательно, если вы продадите дом за 1100000, налог на доход физических лиц будет рассчитываться от разницы между этой суммой и затратами на приобретение и улучшение имущества. Размер налога составит 13% от этой разницы.

Для решения данного вопроса, будет необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи недвижимого имущества подтверждающий факт приобретения дома в 2018 году за 1380000 рублей.

2. Документы, подтверждающие факт продажи недвижимого имущества на сегодняшний день за 1100000 рублей.

3. Документы, подтверждающие ваше право на налоговую выгоду, если такие имеются (например, документы о покупке другой недвижимости в течение года после продажи данного дома).

4. Документы, удостоверяющие ваш статус владельца недвижимости (например, свидетельство о собственности).

Для определения размера налога необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту вашего жительства.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают следующие:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 217.1 - налог на доходы физических лиц при отчуждении имущества
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.1 - налоговая база при отчуждении имущества
• Налоговый кодекс Российской Федерации, статья 220.3 - налоговая ставка при отчуждении имущества, которым владеют менее 3 лет.