Покупка и продажа дома в деревне: налоги физических лиц в 2021 году

Здравствуйте! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доходом признается разница между полученной суммой дохода и размером расходов на его получение. При продаже имущества доходом признается разница между ценой продажи и остаточной стоимостью имущества.

Если остаточная стоимость дома была определена в соответствии с Налоговым кодексом или законами Российской Федерации, и Вы не получили дохода, то Вам не придётся платить налог на доходы физических лиц.

Однако, если Вы получили доход, то Вам необходимо уплатить в бюджет по принятым правилам налог на доходы физических лиц. В данном случае, ставка составляет 13% от дохода по сделке с продажей дома.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, облагаемым налогом на доходы физических лиц являются доходы от продажи имущества, в том числе недвижимого, если с момента приобретения до момента продажи прошло менее пяти лет. Однако, если срок с момента приобретения имущества до дня продажи составляет более пяти лет, то налог на доходы физических лиц не начисляется.

В данном случае, учитывая, что вы являлись собственником дома в течение 21 года, возможно, вы можете иметь право на освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация: -Договор купли-продажи дома; -Документы, подтверждающие право собственности на дом на протяжении 21 года; -Документы, свидетельствующие об уплате налогов за период владения домом; -Другие документы, связанные с данным вопросом (например, выписка из ЕГРН о собственности на дом и др.).

Вам также может потребоваться помощь квалифицированного юриста для подробной консультации и оценки вашей ситуации.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации.