Покупка гостиничного номера в отеле: договор на куплю-продажу в Росреестре, прописка, возможность продажи без согласия других собственников

Согласно законодательству Российской Федерации, гостиничные номера в отеле, не являются жилым помещением и не могут быть зарегистрированы в качестве места жительства. Поэтому, прописка в гостиничном номере не возможна.

Покупка долевой собственности на гостиничный номер должна быть оформлена в соответствии с Гражданским кодексом РФ и требованиями закона о защите прав потребителей. При покупке такой недвижимости, необходимо убедиться в том, что договор купли-продажи и другие необходимые документы оформлены правильно и соответствуют законодательству.

Согласно Закону РФ "О долевом строительстве", продажа доли в долевом строительстве, требует согласия всех собственников, поэтому для продажи гостиничного номера, необходимо получить согласиео всех собственников, если вы приобрели долю в долевой собственности. В ином случае, Вы не сможете осуществить продажу без совпадения интересов других собственников долей в номере.

В целом, необходимо учитывать все детали договора и проверять документацию перед покупкой подобного имущества. Также рекомендуется обратиться к юристу для консультации и проверки законности документов, чтобы избежать возможных подводных камней при покупке недвижимости.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи, заключенный между продавцом и покупателем, должен содержать полное и точное описание объекта продажи (номера в отеле), цену и условия оплаты, а также сроки передачи прав на недвижимость.
2. Свидетельство о регистрации перехода прав на недвижимость, выданное Росреестром, после регистрации договора купли-продажи.
3. Документы, подтверждающие права собственности на гостиничный номер в отеле (например, устав отеля, свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости).

При продаже доли в собственности информация о продаже должна быть передана остальным собственникам. Общие собственники имеют приоритетное право на покупку доли в соответствии с их долей в праве общей долевой собственности. Если они не воспользуются этим правом, то продажа будет возможна.

Прописка в гостиничном номере в отеле не возможна, так как отель – это объект коммерческой недвижимости, не предназначенный для постоянного проживания граждан.

Подводными камнями в данном случае могут быть неправильное оформление договора купли-продажи, отсутствие необходимых документов и проверка юридической чистоты объекта недвижимости. Также возможны проблемы в случае, если гостиничный номер не предназначен для долевой собственности и нарушен порядок его приобретения.

Статья 230 ГК РФ "Предмет долевого строительства"; Статья 130 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 307 ГК РФ "Пределы права собственности и иных вещных прав"; Статья 244 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения"; Статья 250 ГК РФ "Ограничение собственником прав на свое имущество"; Статья 336 ГК РФ "Продажа доли в праве собственности на недвижимое имущество согласно сделки"; Статья 444 ГК РФ "Срок давности исков о признании сделок недействительными".