Покупка двух смежных участков без лишних налогов

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации при продаже имущества налоговая база определяется как разница между полученной при продаже суммой и расходами на его приобретение и улучшение. В случае смежных участков земли, если они приобретены как одно целое, то при продаже второго участка налог будет взиматься с разницы между полученной суммой и расходами на приобретение и улучшение обоих участков. Однако, если участки были приобретены раздельно, то налог будет взиматься только с продажи второго участка. Тариф налога на прибыль физических лиц зависит от многих факторов, таких как срок владения недвижимостью, стоимость продажи и прочее. Для уточнения тарифа налога необходимо обратиться к специалистам в области налогового права.

Для продажи участков земли необходимо соблюдать порядок, установленный Земельным кодексом РФ, а именно:

1. Иметь на руках документы, удостоверяющие право собственности на участки земли.

2. Проверить отсутствие ограничений на использование участка земли, которые могут быть установлены законодательством РФ, муниципальными правовыми актами, специальными условиями и ограничениями, содержащимися в документах о праве на земельный участок.

3. Составить договор купли-продажи участков земли в одни руки, в котором будут указаны все условия сделки: размер площади и местоположение участков, оговоренная стоимость, сроки и порядок расчетов, ответственность сторон и др.

4. Уведомить налоговую инспекцию о продаже участков земли в течение 30 дней со дня заключения договора.

5. Рассчитать налог на землю в соответствии с действующим законодательством РФ. При продаже участка земли до 3 лет налог на землю составляет 30% от суммы разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи. Если участок земли находился в собственности более 3 лет, налог на землю не взимается.

6. Оформить переход прав на участки земли в соответствии с порядком, установленным государственными органами РФ.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - "Налог на доходы физических лиц".

Статья 217 Налогового кодекса РФ: налог на доходы физических лиц. Статья 9 Земельного кодекса РФ: основания и порядок прекращения права собственности на земельный участок.