Покупка дома в ипотеку под материнский капитал: вопросы законности сделки и наследства

Сделка по продаже дома в данном случае является законной, так как документы на дом официально зарегистрированны на имя покупателей. Деньги из материнского капитала могут быть выделены продавцу только при наличии соответствующего заявления и договора купли-продажи, причем эти документы должны быть подписаны продавцом до его смерти. В данном случае, таких документов нет, следовательно деньги не могут быть переведены продавцу.

Наследники продавца могут претендовать на наследство и, если сделка будет оспорена судебным порядком, то наследники могут получить право на возврат дома или денежную компенсацию за него.

Пенсионный фонд не может отказать в данной покупке дома, т.к. это не связано с выдачей пенсии.

Если на дом было завещание, однако продавец передумал его завещать и решил продать, то это не повлияет на законность сделки, потому что завещание не было оформлено и не является юридически значимым документом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, который занимается недвижимостью и наследственным правом и провести детальное правовое исследование ситуации.

Однако, в общем случае, если была заключена договор купли-продажи и зарегистрировано право собственности у покупателя на данный дом, то сделка является законной и действительной. Отсутствие перечисления денег продавцу из материнского капитала не оспаривает действительность сделки.

На основании закона наследники продавца имеют право на наследство, в том числе и на получение денег из материнского капитала, если они были назначены в качестве наследников налоговыми органами или судом.

На покупку дома с использованием материнского капитала это не должно влиять, так как это личные сбережения, накопленные на определенные цели.

Если наследники заинтересованы в оспаривании права собственности на дом, они должны будут подать на вас в суд в течение установленного законом срока.

То, что было завещание на дом, но продавец его не оформил в нотариальной форме, не является основанием для оспаривания сделки. Однако, в данном случае может иметь значение, что продавец передумал завещать дом и решил продать его, поэтому возможно имеются иные обстоятельства, на основании которых наследники могут оспорить сделку.

Статьи закона, которые могут быть применимы для решения вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 454-465, 577-586, 1147-1170)
• Закон о государственной регистрации недвижимости (статьи 4, 12, 19, 27-32)
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (статья 14.2)

Однако, для более точного ответа на вопросы необходимо обратиться к конкретным обстоятельствам сделки и документам, регистрации прав и т.д. Каждый случай имеет свои особенности, поэтому для получения правовых консультаций рекомендуется обратиться к специалисту юридической компании.