Покупка дачного участка с незарегистрированными постройками и возможностью регистрации самостоятельно

Согласно законодательству Российской Федерации, покупка земельного участка, на котором расположены незарегистрированные постройки, возможна. Однако, перед приобретением такого участка необходимо осмотреть объекты недвижимости и убедиться в их наличии, состоянии, соответствии нормативным требованиям и возможности их последующей регистрации. В случае если постройки имеют несоответствия с нормативными требованиями или нарушают правовые нормы, регистрация может быть отказана. В таких случаях возмещение земельным сертификатом может быть также отказано. Рекомендуется обратиться к компетентному специалисту по вопросам регистрации недвижимости при покупке участка с незарегистрированными постройками для минимизации рисков и полноценной защиты своих прав как покупателя.

Для решения вопроса, связанного с покупкой дачного участка с незарегистрированными постройками на нем, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, ответственные за земельные отношения.

В данном случае следует уточнить правовой статус этих построек. Если они были построены без соответствующих разрешительных документов, то они являются незаконными и их дальнейшее использование может быть ограничено законом.

Также следует обратить внимание на документы, подтверждающие права собственности на земельный участок. Будет не лишним прояснить вопросы возможности зарегистрировать данные постройки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В целом, покупка дачного участка с незарегистрированными постройками на нем может быть рискованным и сложным процессом, поэтому рекомендуется обратиться за юридической консультацией перед принятием каких-либо решений.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, следующие:

1. Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи" (https://rg.ru/2019/01/22/grazhdanskij-kodeks-dok.html).

2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю" (https://rg.ru/2019/01/22/grazhdanskij-kodeks-dok.html).

3. Федеральный закон от 24.06.2008 № 101-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_77317/).

4. Закон Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_42548/).

5. Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (http://www.consultant.ru/document/consdocLAW_16507/).