Покупка дачного участка с жилыми постройками и гаражом без оформления – ваша возможность приобрести дом, баню и сарай в будущем

Здравствуйте! В соответствии с законодательством Российской Федерации, право собственности на строения возникает только после их регистрации. Поэтому, если вы приобретаете дачный участок с постройками, которые не оформлены, то эти постройки не являются вашей собственностью и необходимо провести их оформление уполномоченным органом. Кроме того, вы должны обратиться в уполномоченный орган по градостроительству и получить разрешение на ведение строительных работ, если вы планируете строить дополнительные постройки на участке. В случае нарушения этих требований вы можете столкнуться с юридическими проблемами.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи дачного участка; 2) Технический паспорт на земельный участок, выданный уполномоченным органом; 3) Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, и т.д.); 4) Разрешение на строительство для построек, которые вы собираетесь оформить (если требуется); 5) Документы, подтверждающие право собственности на постройки, если они уже построены.

Важно отметить, что если постройки не оформлены, то для их легализации и получения необходимых разрешений может понадобиться проведение экспертизы и ряд других юридических процедур. Поэтому, прежде чем приступать к покупке участка, необходимо оценить возможные риски и трудности в оформлении построек.

Статья 130 Гражданского кодекса РФ - о приобретении права собственности на имущество.

Статья 557 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на недвижимость.

Статья 558 Гражданского кодекса РФ - о праве собственности на объекты недвижимости.

Статья 562 Гражданского кодекса РФ - о регистрации прав на недвижимость.

В данном случае, при покупке дачного участка с постройками, покупатель должен убедиться в том, что он сможет оформить право собственности на эти постройки после покупки в соответствии со статьями 557 и 558 ГК РФ, и при необходимости производить регистрацию соответствующих прав в соответствии со статьей 562 ГК РФ.