Оформление дарения земельного участка с незарегистрированными постройками: советы нотариуса

По законодательству Российской Федерации, в договоре дарения земельного участка необходимо указать, что на данном участке находятся постройки, в том числе дом, а также их количество, характеристики и прочие сведения о них. Если незарегистрированные постройки не будут отражены в договоре дарения, это может привести к юридическим проблемам в будущем. В случае возникновения споров по поводу наличия или отсутствия указанных построек на участке, их характеристик и других сведений, необходимо будет обращаться в суд для защиты своих прав. Поэтому, если вы не хотите иметь проблем в будущем, необходимо отразить все постройки на участке в договоре дарения земельного участка.

Для оформления дарения земельного участка и построек на нем необходимо представить следующие документы:

1. Документ, удостоверяющий личность дарителя и дарополучателя.

2. Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, который включает в себя описание границ земельного участка и размер его площади.

3. Документы на незарегистрированные постройки на участке, если они имеются. В данном случае, возможно, понадобятся сведения о постройках (их назначении, материалах, площади и т.д.) или иные документы, если таковые имеются.

4. Документ, подтверждающий решение дарителя об осуществлении дарения.

Отражение в договоре дарения по части построек на участке зависит от того, имеются ли незарегистрированные постройки или нет. В случае, если они имеются, в договоре должны быть указаны и сведения о них. При отсутствии незарегистрированных построек на участке в договоре данный вопрос не нуждается в упоминании. Однако имейте в виду, что незарегистрированные постройки на земельном участке могут стать препятствием для правомерного использования данного участка их владельцем. Поэтому их легализация является важным шагом для обеспечения безопасности прав собственника.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс РФ, часть первая, глава 29, статьи 572-585.

2. Закон РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

3. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 113-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" (если в процессе оформления дарения возникнут вопросы, которые будут требовать обращения в органы власти).