Aренда жилого участка с постройками в муниципальном образовании: налогообложение недвижимости и земельного участка

Добрый день!

Согласно налоговому кодексу Российской Федерации, налогообложение недвижимости и земельного участка осуществляется на основе кадастровой стоимости. При этом, стоимость недвижимости и земли должна быть установлена в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной кадастровой оценке.

Если жилой дом и хозяйственные постройки находятся на земельном участке, то они должны быть зарегистрированы в соответствии с законодательством Российской Федерации о государственной регистрации недвижимости.

Таким образом, в данном случае налогообложение недвижимости и земельного участка осуществляется на основе кадастровой стоимости недвижимости и земли.

Для решения данного вопроса необходимо уточнить статус арендатора земельного участка, так как от этого будет зависеть налогообложение недвижимости и земельного участка. Если арендатор является физическим лицом, то налог на имущество физических лиц (НИФЛ) будет взиматься с недвижимости, а земельный налог - с земельного участка. Если арендатором является юридическое лицо, то согласно статье 381 Налогового кодекса РФ, налог на имущество организаций (НИО) будет взиматься с недвижимости и земельного участка. Также для решения вопроса необходимы официальные документы, подтверждающие статус арендатора и наличие недвижимости на земельном участке.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на имущество физических лиц", регулирующая налогообложение имущества физических лиц, включая недвижимость и земельный участок, находящиеся в их собственности или находящиеся в пользовании или пожизненном наследуемом владении;
• Статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда", содержащая нормы о правах и обязанностях арендатора и арендодателя, в том числе в отношении налогов и иных обязательных платежей по арендованному имуществу.