Покупка частного дома: стандартный договор купли-продажи и регистрация у нотариуса

Здравствуйте! Для того чтобы ответить на Ваш вопрос необходимо уточнить несколько деталей. В первую очередь, нужно узнать, является ли бабушка собственником дома или нет. Если да, то Вам подойдет стандартный договор купли-продажи, который, однако, требует регистрации у нотариуса для его заключения. Если же бабушка не является собственником, необходима дополнительная правовая проверка и другой формат сделки. Также следует понимать, что оставление прописанных людей в доме после сделки может потребовать специального согласия и ряд дополнительных документов, чтобы избежать правовых проблем в будущем.

Для решения данного вопроса Вам понадобится: 1. Договор купли-продажи недвижимости, составленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и согласованный между Вами и Вашей бабушкой. 2. Свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости (дом). 3. Документы, подтверждающие прописку в доме для оставляемых в нем людей. 4. В случае, если договор не будет составлен в присутствии нотариуса, необходимо составить письменное соглашение об отказе от его регистрации у нотариуса.

Отмечу, что при покупке недвижимости у близких родственников (в том числе бабушки) сделка может подпадать под налог на дарение. Поэтому рекомендуется получить консультацию специалиста (налогового консультанта или юриста), чтобы определиться с возможной налоговой нагрузкой.

Статьи, которые могут быть применимыми для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 558-584) - касаются договора купли-продажи - Жилищный кодекс РФ (статьи 30-32) - касаются проживания прописанных в доме лиц - Федеральный закон "О нотариате" (статьи 9-14) - касаются вопросов регистрации договора у нотариуса.