Покупка дома за материнский капитал: учет ставки и договор купли-продажи без супруги при участии нотариуса

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей, имеющих детей" материнский капитал ставится на учет на матери, которая является получателем пособия. Оформление договора купли-продажи без участия одного из супругов возможно только в случаях, предусмотренных законодательством. В ситуации, описанной в вопросе, необходимо обратиться к нотариусу, чтобы он дал консультацию относительно возможных вариантов оформления договора, и проверить, возможно ли оформить договор без присутствия супруги.

Для решения данного вопроса, необходимо наличие следующих документов:

1. Свидетельство о рождении ребенка и свидетельство о браке, если вы женаты.
2. Документы на дом, включая договор купли-продажи и иные документы, подтверждающие право собственности на жилой дом.
3. Свидетельство о регистрации материнского капитала на вас или вашего ребенка.

Что касается учета материнского капитала, в соответствии с законодательством Российской Федерации, он может быть оформлен на одного из родителей (жену или мужа), который имеет ребенка, рожденного после 1 января 2007 года. При этом, для покупки жилья за счет материнского капитала, необходимо его использование в соответствии с установленными законодательством РФ условиями.

Оформление договора купли-продажи без участия супруги возможно при условии, что она даст письменное доверие на проведение сделки другому лицу. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, который установит подлинность подписи и личности доверителя.

Статья 26.2 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

1. Материнский (семейный) капитал предоставляется гражданам, имеющим детей (ребенка), рожденных в период с 1 января 2007 года.

2. Полномочиями по предоставлению, учету и использованию материнского (семейного) капитала являются:

а) для граждан Российской Федерации:

в их отношении - органы Пенсионного фонда Российской Федерации;

б) для иностранных граждан и лиц без гражданства:

в их отношении - территориальные органы Пенсионного фонда Российской Федерации.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Договор купли-продажи заключается письменно.

2. Если законом не установлено обязательное нотариальное удостоверение договора, договор признается заключенным с момента достижения соглашения сторонами по существенным условиям и иным условиям договора, если они не подлежат совершению в письменной форме.