Покупка апартаментов в Московской области с кадастровыми номерами в малоэтажном доме, проверенном на отсутствие рисков. Возможность ипотечной сделки.

При покупке недвижимости всегда существуют определенные риски, поэтому было бы разумным выполнить дополнительные действия по проверке юридической чистоты недвижимости перед покупкой апартаментов в малоэтажном многоквартирном доме. Может потребоваться юридическая помощь для проверки того, были ли приняты все необходимые правовые акты в отношении этого здания и границ дома, а также проверить нужную техническую документацию, например, технический паспорт. Более того, перед тем как покупать недвижимость, необходимо проанализировать условия ипотечного кредита, чтобы убедиться, что они соответствуют вашим потребностям и возможностям. Необходимо быть готовыми к тому, что для проведения такого рода проверок могут потребоваться некоторые затраты.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать и проверить следующие документы:

1. Договор купли-продажи на апартаменты, который должен быть надлежащим образом оформлен и заверен нотариально.

2. Свидетельство о праве собственности на нежилое здание.

3. Документы подтверждающие наличие разрешительной документации на строительство здания.

4. Кадастровый план территории, на которой находится дом и апартаменты.

5. Документы, подтверждающие юридический статус продавца, а также отсутствие на объекте любых прав третьих лиц.

Важно отметить, что если на кадастровой карте дом не отмечен, это может вызвать определенные риски при покупке недвижимости. Однако, эти риски могут быть устранены, если правильно оформить юридически документы и получить необходимые разрешительные документы на строительство здания.

Также, если сделка будет проходить в ипотеку, вы должны обратить внимание на сроки и условия кредитования, а также наличие страхования от нежелательных последствий. В целом, для минимизации рисков рекомендуется обратиться за помощью к квалифицированному юристу, специализирующемуся на недвижимости и ипотеке.

Статьи, которые могут быть применимы к данному случаю:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 447-452, 558-562, 554-557), которые регулируют отношения между продавцом и покупателем недвижимости, а также права и обязанности сторон при заключении сделки купли-продажи.

2. Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 9-15), который регулирует порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3. Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 11-48), который регулирует порядок рассмотрения споров по гражданским делам в суде.

4. Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (статьи 4-11), который устанавливает правила использования и оборота земель сельскохозяйственного назначения.

5. Закон Российской Федерации от 21 июля 1992 года № 3185-1 "О кадастровой деятельности в Российской Федерации" (статьи 4-16), который регулирует порядок формирования и ведения государственного кадастра недвижимости.

6. Федеральный закон от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (статьи 16-28), который регулирует отношения по заключению и исполнению договора ипотеки (залога).