Покупка 7,5 соток в Московской области для постройки домов: решение проблем с разделением и минимальным размером участка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, минимальный размер земельного участка в СНТ должен составлять 4 сотки. При покупке и делении 7,5-соточного участка могут возникнуть проблемы с его официальной регистрацией как земельного участка в СНТ.

Попытка обойти данное требование путем оформления участка и построения на нем двух домов на одного хозяина может столкнуться с риском отмены регистрации участка и лишения вас права на собственность на него.

Рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в сфере земельного права для получения дополнительной консультации.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к земельному кодексу РФ и законодательству московской области, которые регулируют порядок приобретения, раздела и использования земельных участков.

При покупке земельного участка важно убедиться, что у него имеются все необходимые документы: правоустанавливающие документы на землю, технические условия на подключение к инженерным сетям и прочие документы, о которых может сообщить продавец или уполномоченный орган.

Минимальный размер участка, установленный законодательством для садоводства и огородничества, действительно составляет 4 сотки. Однако, решение о возможном разделе земельного участка, несоответствующего установленному размеру, может быть принято местными органами самоуправления. Для этого необходимо обратиться к уполномоченному органу, например, к администрации садоводства или огороднического кооператива, с заявлением о разделе земельного участка.

Если раздел земельного участка не является возможным, можно рассмотреть варианты приобретения отдельных земельных участков, либо искать другие решения в соответствии с законодательством.

Оформление земельного участка на одного владельца и построение на нем двух домов, прописанных на одного хозяина, может являться нарушением правил землепользования и за это могут быть предусмотрены юридические последствия. Поэтому рекомендуется обратиться к уполномоченному органу для получения консультации и правовой помощи в данном вопросе.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 134 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает минимальный размер земельного участка для индивидуального жилищного строительства в 4 сотки.

2. Статья 244 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая ограничивает право на раздел земельного участка в случае, если его размер будет меньше установленного законодательством.

3. Статья 251 Градостроительного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает требования к проектированию и строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках.

4. Статья 19 Закона Российской Федерации "О Садоводческих, Огороднических Объединениях, Дачных Строительных, Дачных Некоммерческих Партнерствах" устанавливает правила раздела земельных участков в дачных объединениях.

Нарушение закона может привести к обязательной выдаче предписаний о прекращении нарушения и устранении его последствий, а также к административной ответственности, штрафу и даже к судебному разбирательству. Поэтому рекомендуется серьезно отнестись к юридической стороне данного вопроса и ознакомиться с действующим законодательством.