Покупка 3-комнатной квартиры в старом фонде с перепланировкой и ванной на кухне

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах недвижимости", перепланировка квартиры требует официального согласования и получения соответствующих разрешительных документов. При этом внесение изменений, связанных с изменением функционального назначения помещения, таких как создание ванной комнаты на кухне и объединение кухни с жилой комнатой, может потребовать согласования со санитарно-эпидемиологическими органами. Рекомендуем обратиться к специалистам в сфере юридического сопровождения сделок с недвижимостью для более подробной консультации по данному вопросу.

Для официального согласования такой перепланировки необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Технический паспорт на квартиру, где указывается планировка квартиры.
3. План перепланировки квартиры, составленный с учетом требований технического регламента "О безопасности зданий и сооружений".
4. Согласование перепланировки с техническим отделом управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации.
5. Свидетельство о государственной регистрации права на перепланировку.

Также стоит заметить, что проведение перепланировки квартиры без ее официального согласования с государственными органами, может повлечь за собой штрафы или даже судебные преследования.

Статья 29 Жилищного кодекса РФ "Права собственника (пользователя) жилого помещения на перепланировку жилого помещения", статья 30 Жилищного Кодекса РФ "Требования к перепланировке жилого помещения", разделы 1 и 2 Положения о порядке предоставления государственных услуг по государственному кадастру недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, утвержденного постановлением Правительства РФ от 25.09.2015 N 1000.