Владение долей 16,125 кв.м. в 2-х комнатной квартире: доступ к кухне, туалету и ванной под вопросом

При наличии общей долевой собственности на квартиру, каждому собственнику принадлежит доля в праве совместной собственности на все помещения квартиры в общем имуществе, включая кухню, туалет и ванную комнату. При продаже доли квартиры новый собственник приобретает право пользования всеми общими элементами и помещениями квартиры пропорционально своей доле. Поэтому утверждения второго собственника не соответствуют действительности.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором купли-продажи доли в квартире, регистрационными документами на квартиру и Уставом дома, если таковой имеется. В Уставе дома может быть предусмотрено право пользования общим имуществом дома (кухнями, ванными, туалетами и другими помещениями), если таковое общее имущество находится в пользовании всех собственников. Если же договор купли-продажи доли в квартире ничего не говорит о праве пользования общим имуществом или Устава дома нет, то купивший долю в квартире имеет право пользоваться общим имуществом дома наравне со всеми собственниками. Если возникнут спорные вопросы, то необходимо обратиться к юристам, специализирующимся на недвижимости, для получения консультации.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 249 "Доля в праве собственности" - Статья 250 "Переход доли в праве собственности" - Статья 256 "Содержание и использование вещи, включающей в себя общую долю" - Статья 358 "Право пользования имуществом на основании договора"