Снять комнату в 2-комнатной квартире с сожителями и оспариваемым вопросом ответственности за ремонт в ванной

Согласно статье 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, расходы на операцию, текущий и капитальный ремонт жилого помещения распределяются между пользователями жилого помещения пропорционально общей площади жилых помещений. Таким образом, расходы на ремонт ванной комнаты должны распределяться между всеми пользователями квартиры пропорционально площади их жилых помещений. Однако, если в договоре аренды предусмотрены соглашения о ремонте и обслуживании жилища, то права и обязанности сторон, включая ответственность за оплату ремонта, определяются соглашением сторон.

В данном случае, решение этого вопроса будет зависеть от условий того договора, который был заключен между арендодателем и арендатором. Если в договоре сказано, что арендаторы будут нести ответственность за ремонт ванной, то они должны будут оплатить все расходы по ремонту. Если в договоре не упоминается о том, кто должен оплачивать ремонтные работы, то ответственность за ремонт возлагается на арендодателя, так как он является владельцем жилой площади. Если возникают разногласия, которые нельзя разрешить между арендодателем и арендаторами, то может потребоваться решение суда.

Статьями, применимыми в данной ситуации, могут быть следующие: - Статья 690 Гражданского кодекса РФ "Наем жилого помещения"; - Статья 674 Гражданского кодекса РФ "Разделение расходов на содержание здания и участка"; - Статья 719 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности нанимателя жилого помещения"; - Статья 698 Гражданского кодекса РФ "Ответственность нанимателя жилого помещения за ущерб, причиненный жилому помещению"; - Пункт 6 статьи 22 Федерального закона "О защите прав потребителей" - обязанность поставщика (хозяйки квартиры в данном случае) обеспечивать потребителя (нанимателей комнат) информацией о порядке обращения за гарантийным ремонтом или заменой товара (участка квартиры).