Квартиры в старом фонде на Васильевском острове с перепланировкой и узаконением - без обременений и стана внутренних

Перепланировка квартиры в старом фонде возможна, однако необходимо учесть, что данная процедура связана с определенными юридическими и техническими аспектами.

Сначала следует обратиться в орган местного самоуправления, для получения допуска к перепланировке. Для получения допуска необходимо разработать проект перепланировки, соответствующий требованиям законодательства.

Далее, после получения допуска, необходимо получить согласие собственников соседних квартир и оформить соответствующие документы, такие как технический план, проектная декларация и договор с подрядчиком.

Стоимость перепланировок может колебаться в зависимости от многих факторов, таких как площадь квартиры, количество комнат, состояние фундамента и качество материалов.

Сроки проведения перепланировки также зависят от различных факторов, включая количество и сложность процедур, необходимых для того чтобы получить разрешение на перепланировку.

Отмечу, что проведение перепланировки без соответствующего разрешения нарушает законодательство о защите культурного наследия, что может повлечь за собой негативные юридические последствия в будущем.

Для выполнения перепланировки и узаконения ее в квартире в старом фонде вам понадобятся следующие документы:

1. Кадастровый паспорт на квартиру, выданный органами Росреестра;
2. Правоустанавливающий документ на квартиру (свидетельство о собственности, договор купли-продажи, дарения и т. д.);
3. Технический паспорт исторического здания;
4. Разрешение на перепланировку и ремонт квартиры, выданное органами управления по строительству;
5. Проект перепланировки и ремонта квартиры с графическим материалом и описанием выполняемых работ;
6. Сертификат соответствия на все используемые строительные материалы.

Принципиальная возможность выполнения перепланировки и узаконения зависит от того, насколько сильно изменяется конструктивная часть строения. В случае, если изменения затрагивают несущие стены и перекрытия, перепланировку нельзя будет провести.

Сроки выполнения перепланировки и узаконения зависят от того, насколько сложна перепланировка и от загруженности органов управления по строительству в вашем районе. Ориентировочный срок выполнения заключительных работ по получению документов - 1,5-2 месяца.

Стоимость зависит от сложности перепланировки и количества документов, необходимых для получения разрешения. Ориентировочно, без учета стоимости ремонта и нестандартных строительных решений, процедура возможна на 15-30 тысяч рублей.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановление Правительства РФ от 11 сентября 2009 года №706 «Об утверждении Правил выполнения разрешенных видов использования объектов капитального строительства».