Оценка стоимости земельного участка с хозпостройкой в старом фонде без оценщиков: ориентир для продажи

Ситуация, которую Вы описали, представляет собой случай права собственности на недвижимость и земельный участок. В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право распоряжаться своей собственностью, в том числе продавать ее. Однако, если земельный участок находится в споре, необходимо разрешить этот спор, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

В данной ситуации рекомендуется обратиться за помощью к юристу, специализирующемуся в земельных вопросах, который оценит ситуацию и поможет выяснить правовой статус земельного участка. Также возможно обратиться к независимому оценщику, чтобы оценить рыночную стоимость данного участка. Но перед этим необходимо выяснить наличие любых ограничений на использование данного участка и получить разрешение на продажу земельного участка в случае необходимости.

Для решения вопроса необходимо собрать следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, в котором должно быть указано, что кусочек земли с хозяйственными постройками был передан продавцом покупателю вместе с квартирой; 2. При наличии – документы на право собственности на участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 3. Акты о приемке-передаче данного участка и хозпостройки от предыдущих владельцев к продавцу; 4. Документы, подтверждающие факт спора между соседом и предыдущими владельцами участка с хозпостройкой; 5. Налоговая декларация на земельный участок и хозпостройку (если есть); 6. Договор о переходе права собственности на участок при продаже его новому владельцу.

Оценка стоимости данного участка с хозпостройкой будет необходима для определения ее рыночной стоимости. Оценку можно провести самостоятельно, изучив цены на аналогичные участки в данном районе, или обратиться к оценщику. Оценщик сможет проанализировать местоположение участка, его площадь, а также состояние хозпостройки и определить реальную стоимость объекта.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие отношения по купле-продаже недвижимости, могут применяться в данной ситуации для определения правового статуса земельного участка, который был передан вместе с квартирой. Также могут применяться статьи Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок использования и отчуждения земельных участков, а также статьи Жилищного кодекса Российской Федерации, регулирующие порядок использования общего имущества многоквартирного дома. Однако, для точного ответа необходимо ознакомиться с документами на земельный участок и общее имущество многоквартирного дома.