Как определить стоимость земельного участка на торгах без оценщиков: советы и рекомендации

Согласно Закону "О государственной оценке" (№135-ФЗ от 29.07.1998), при проведении торгов на земельный участок, стоимость земельного участка должна быть определена оценщиком, который должен провести государственную оценку данного участка и выписать оценочный отчет. Если муниципалитет выставил земельный участок на торги без определения стоимости оценщиками, это может быть нарушением закона. Муниципалитет не может самостоятельно определить стоимость земельного участка, поскольку это должно быть определено оценщиком на основании результатов государственной оценки.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Регламент проведения торгов на земельные участки, установленный муниципалитетом.
2. Законодательные акты Российской Федерации, регулирующие порядок проведения торгов на земельные участки.
3. Документы, подтверждающие право собственности или пользования земельным участком, на который проводятся торги.
4. Документы, подтверждающие право уполномоченности на принятие решений от лица муниципалитета (например, решение правительства города или муниципального совета).

В соответствии с законодательством, устанавливается обязательный порядок оценки земельного участка для проведения торгов. Если муниципалитет не планирует проводить оценку, то должен быть установлен соответствующий механизм определения начальной цены продажи.

Самостоятельное определение стоимости земельного участка не является допустимым действием, если оно не является оценкой, сделанной компетентным оценщиком. Такие действия могут быть квалифицированы как нарушение закона и привести к негативным последствиям.

Статьи, которые могут быть применимы: - Гражданский кодекс РФ, статья 554 (оценка имущества) - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статья 6 (оценка имущества) - Закон РФ "Об охране земель", статья 44 (определение стоимости земельных участков)