Покупайте квартиру с выгодой в 1 млн рублей и избегайте выплаты НДФЛ

Здравствуйте! Если ваша подруга не является юридическим или физическим лицом, осуществляющим продажу недвижимости в сфере предпринимательской деятельности, то при продаже квартиры суммой ниже ее рыночной стоимости на 1 млн рублей, вы не обязаны выплачивать НДФЛ на материальную выгоду. Однако, необходимо быть внимательным в данной ситуации и убедиться в законности происхождения средств, которые используются для приобретения указанной квартиры. Также рекомендуется оформить всю необходимую документацию, связанную с сделкой купли-продажи, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам понадобится договор купли-продажи квартиры между Вами и Вашей подругой, а также документы, подтверждающие факт продажи и стоимость квартиры, такие как свидетельство о праве собственности на квартиру, справка оценщика о рыночной стоимости квартиры, документы об оплате денежных средств за квартиру.

Относительно НДФЛ, если Вы приобретаете квартиру у физического лица, задекларировать доход и уплатить налог в размере 13% от разницы между фактической стоимостью квартиры и ее налоговой базой, которая составляет 75% от суммы, указанной в договоре купли-продажи. В данном случае, налог будет рассчитан с 250 тыс. рублей (1 млн рублей * 25%).

Рекомендую обратиться к налоговому консультанту или специалисту по вопросам налогообложения для получения более подробной информации и консультации.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 214 Налогового кодекса РФ "Об объекте налогообложения по налогу на доходы физических лиц" - определяет объект налогообложения по НДФЛ.

2. Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об облагаемых доходах" - регулирует порядок обложения налогом на доходы физических лиц.

3. Статья 218 Налогового кодекса РФ "О размере налога на доходы физических лиц" - устанавливает ставки налога на доходы физических лиц.

Следовательно, в случае продажи квартиры по цене ниже рыночной стоимости покупатель может подлежать обложению НДФЛ на разницу между фактической ценой и рыночной стоимостью квартиры, установленной соответствующими органами оценки. Размер налога определяется в соответствии со ставками, установленными статьей 218 Налогового кодекса РФ.