Покупайте долевую недвижимость безопасно: советы при сделке, вопрос принадлежности доли несовершеннолетнему ребенку

Да, продажа доли в долевой собственности возможна, даже если одна из долей принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Однако, для совершения такой сделки необходимо получить разрешение опекунского совета или органа опеки и попечительства. Также необходимо учитывать, что продажа доли не дает право на ее отчуждение без согласия всех собственников.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор долевого участия в строительстве объекта недвижимости, который находится в собственности ребенка.
2. Акт приема-передачи объекта недвижимости от застройщика.
3. Свидетельство о праве собственности на долю, которая принадлежит ребенку.
4. Документы, подтверждающие родственные отношения с ребенком (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и др.).
5. Документы, подтверждающие полномочия на продажу недвижимости от имени ребенка (если таковые имеются).

В соответствии с законодательством Российской Федерации, родители имеют право заключать договоры купли-продажи от имени своих несовершеннолетних детей только в случаях, когда малолетние дети являются собственниками объектов недвижимости. Поэтому в данном случае, родители смогут заключить сделку только после получения соответствующих документов, а именно свидетельства о праве собственности на долю, которая принадлежит ребенку.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок, совершаемых гражданами, ограниченно дееспособными в связи с возрастом" - Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Продажа имущества, долевая собственность на которое распространяется на общее имущество" - Статья 29 Федерального закона "О защите прав и законных интересов несовершеннолетних" "Сделки, совершаемые гражданами, не достигшими возраста четырнадцати лет" - Статья 16 Федерального закона "О долевом строительстве" "Права несовершеннолетних при долевом строительстве"