Как решить проблемы с передачей доли в квартире несовершеннолетнему ребенку и продажей своей доли без проблем?

Согласно статье 16 Гражданского кодекса Российской Федерации, несовершеннолетние могут приобретать и иметь в собственности имущество, но их права и интересы защищаются законом. Однако, для передачи доли в квартире несовершеннолетнему ребенку необходимо соблюсти определенные процедуры, такие как составление нотариального договора о передаче доли и получение нотариального разрешения на совершение сделки от опекуна ребенка или суда.

По поводу возможных проблем с продажей доли в квартире у владельца второй доли, зависит от условий существующего договора между владельцами. Если в договоре есть условие о продаже всей квартиры только в случае, если все владельцы долей выразили свое согласие, то возможны проблемы с продажей.

Если у вас возник конфликт в связи с продажей квартиры, рекомендую обратиться за помощью к юристу или адвокату для защиты ваших прав в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Закону "О переводе прав на жилые помещения".

По законодательству РФ, несовершеннолетнее лицо не может быть полноправным участником в договоре купли-продажи недвижимого имущества. Таким образом, передача доли в квартире несовершеннолетнему ребенку без участия законного представителя (родителя или опекуна) является недействительной.

Если же владелец второй доли не согласен на передачу доли несовершеннолетнему ребенку, он может обратиться в суд с иском о признании недействительности такой сделки. Также при продаже всей квартиры несовершеннолетний ребенок имеет право на получение доли в продажной цене в соответствии с долей, которую он имел в квартире.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся в недвижимості.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача доли в праве собственности";
• Статья 29 Закона Российской Федерации "Об образовании";
• Статья 37 Закона Российской Федерации "Об актах гражданского состояния";
• Статьи 121 и 253 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие долевую собственность и возможность ее продажи.