Как безопасно подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребёнку, если доля была под арестом и арест сняли

Здравствуйте! Для подарка доли в квартире необходимо составить договор дарения и зарегистрировать его в органах Росреестра. Однако, если квартира ранее находилась под арестом, то необходимо убедиться, что на данный момент не существует каких-либо ограничений на право собственности на нее. Также стоит учитывать, что при дарении имущества несовершеннолетнему ребенку, необходимо получить согласие другого родителя, если он зарегистрирован.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Согласие второго собственника квартиры на передачу доли в квартире несовершеннолетнему ребенку.

2. Согласие органов опеки и попечительства на получение доли несовершеннолетним ребенком, которое в соответствии с законом требуется в случае подарка имущества несовершеннолетним.

3. Заявление на оформление дарственной или иной аналогичной сделки на передачу доли в квартире, которое необходимо подать в уполномоченный на это орган Росреестра.

4. Решение суда об отмене ареста с передачей копии данного решения на органы Росреестра для исключения информации об аресте из сведений о правах на квартиру.

Стоит отметить, что для передачи доли в квартире несовершеннолетнему ребенку также необходимо определить порядок управления данной долей (например, через законного представителя ребенка), а также установить условия пользования квартирой в соответствии с законодательством.

Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход доли в праве на недвижимое имущество" и статья 59 Семейного кодекса Российской Федерации "Передача имущества несовершеннолетнему ребенку".