Как продать или подарить долю в квартире, наложенной под арестом: советы и рекомендации

Здравствуйте, Олег. Ваши права на долю в квартире могут быть ограничены в соответствии с решением суда о наложении ареста на вашу долю в квартире. Даже если данные об аресте не отображаются в выписке из ЕГРН, это не означает, что арест отменен. Вы должны получить информацию об ограничении на вашу долю в квартире у компетентных органов или у своего адвоката. Если арест действует, то продажа или передача вашей доли в квартире может быть запрещена.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения, подписанный между сторонами.

2. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающую наличие доли в квартире и отсутствие записей об аресте.

3. Свидетельство о регистрации права на недвижимое имущество, подтверждающее наличие у продавца или дарителя права на данную долю в квартире.

4. Решение суда об аресте данной доли в квартире, если такое имеется.

Также следует учитывать, что продажа или дарение доли в квартире на которую наложен арест может быть ограничена судебным решением или законодательством, и потребуется предоставить дополнительные документы для ее осуществления.

Статья 209 ГК РФ "Отчуждение доли в праве собственности", статья 258 ГК РФ "Арест имущества", статья 130 АПК РФ "Исковое заявление". Также возможно применение других нормативных актов в зависимости от специфики конкретной ситуации.