Как продать или подарить долю в квартире: информация и советы

Для выяснения, была ли продана доля или подарена, в квартире, необходимо обратиться в Росреестр и запросить сведения о правах на недвижимое имущество. В выписке из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) будут указаны все сделки, произведенные с квартирой и правами на нее, включая продажи и дарения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или договор дарения – если доля была продана или подарена. В договоре должны быть указаны даты совершения сделки, объект продажи/дарения, стоимость (в случае продажи), наименование продавца/дарителя и получателя, а также подписи сторон.

2. Свидетельство о праве собственности на квартиру – в нем должны быть указаны все собственники квартиры и доли, которые принадлежат каждому из них.

3. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме – в нем можно узнать, были ли внесены изменения в собственность на долю квартиры.

4. Документы на переоформление счетов в банке, если счета были открыты на нескольких собственников – они также могут свидетельствовать о продаже или подарении доли.

5. Дополнительные документы, если они имеются, например, нотариально заверенная доверенность на совершение сделки.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств сделки купли-продажи или дарения доли, в частности от формы сделки и сроков ее совершения. Однако, в общем случае, могут быть применимы следующие статьи закона:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, глава 16 "Договор купли-продажи" и глава 34 "Договор дарения"
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, в частности, глава 15 "Доказательства"
• Уголовный кодекс Российской Федерации, в частности, статьи об обмане при совершении сделок с недвижимостью.