Как продать или подарить свою долю в квартире с собственностью 7/12 и выяснить необходимость согласия другого родственника

В соответствии с действующим Гражданским кодексом Российской Федерации сделка по отчуждению части квартиры, в которой участвуют несколько собственников, должна быть согласована всеми участниками долевой собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом, для продажи (подарка) 7/12 доли квартиры согласие другого собственника 5/12 доли должно быть получено, если это не оговорено договором или законом.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие Вашу долю в квартире, такие как свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи.
2. Документы, подтверждающие долю в квартире другого родственника, если таковые имеются.
3. Документы, подтверждающие, что мама согласна на приобретение Вами ее доли в квартире.
4. Документы, подтверждающие, что искомый родственник не возражает против продажи (подарения) Вами своей доли в квартире. Если родственник не отвечает на запросы, Вам может потребоваться обратиться в суд для урегулирования спора о собственности.

Для решения данного вопроса вам необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, в которой вы являетесь собственником 7/12 частей.

2. Документы, подтверждающие родственные связи между вами, другим родственником и вашей мамой.

3. Полномочия на подписание договора купли-продажи или договора дарения части квартиры в пользу вашей мамы.

4. Согласие на сделку купли-продажи или дарения части квартиры со стороны другого родственника, собственником которого является 5/12 доли в квартире.

Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, если квартира принадлежит нескольким лицам, каждый из них может распоряжаться своей долей в соответствии с законом и договором между собственниками.

Следовательно, ваше решение продать (подарить) свою долю в квартире своей маме потребует согласия другого собственника. Если вы не сможете получить согласие на сделку от другого собственника, то вы можете запросить судебный приказ на продажу вашей доли в квартире в судебном порядке, который будет исполнен принудительно.

Статья 251.2 ГК РФ "Продажа доли в праве общей собственности на имущество", статья 256 ГК РФ "Наименование и форма договора купли-продажи", статья 290 ГК РФ "Соглашение о переводе доли в праве общей собственности".

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации.