Можно ли подарить долю в квартире без согласия другого собственника?

Могу ли я, как собственник 1/3 доли в однокомнатной квартире, без согласия и уведомления другого собственника оставшихся 2/3 долей, подарить свою долю своей дочери? Может ли дочь прописаться затем на эти 1/3 доли без согласия другого собственника?

| Марк, Москва
Категория: Недвижимость
 

Ответы юристов (1)

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Согласно Закона РФ "О гражданском праве", собственник имеет право распоряжаться своей долей в имуществе. Однако, при наличии других собственников, необходимо соблюдать принципы согласованного действия и собственности, иначе гражданские права других собственников будут нарушены.

Таким образом, отец может подарить свою долю в квартире дочери, но только при условии, что это не приведет к нарушению прав других собственников. Для этого необходимо оформлять документацию в установленном порядке, а также получить согласие других собственников на сделку.

Что касается прописки на 1/3 доли в квартире, то прописка не связана с правом собственности. Следовательно, дочь может прописаться в квартире исходя из правил регистрации места жительства, но это не означает, что у нее появится право собственности на эти 1/3 доли без согласия других собственников.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Для решения поставленного вопроса понадобятся следующие документы: - Документы, подтверждающие право собственности отца на долю в квартире - Заявление об отчуждении доли в квартире в письменной форме - Нотариально заверенный договор об отчуждении доли в квартире между отцом и дочерью - Разрешение на прописку дочери в данной квартире от всех собственников квартиры

Ответ на первый вопрос: отец может подарить свою долю без согласия и уведомления другого собственника оставшихся 2/3 долей, но только при условии, что в квартире нет других совладельцев.

Ответ на второй вопрос: дочь не может прописаться на данные 1/3 доли в квартире без согласия другого собственника, так как это требует согласия всех собственников квартиры.

Казаков Валентин
Казаков Валентин Юрист,
Москва На сайте: 1880 дня
Ответов: 2698 Рейтинг: 8

Статья 250 ГК РФ «Доля в праве общей собственности»; Статья 572 ГК РФ «Договор дарения»; Статья 562 ГК РФ «Сделки, может совершать ограниченно дееспособные»; Статья 252 ГК РФ «Содержание и пределы права собственности»; Статьи 30, 31, 36 Федерального Закона от 31 марта 1997 года № 60-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации».

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет получить компенсацию:

  • при нанесении физического вреда;
  • если было уничтожено имущество человека;
  • в случае унижения личности человека или его прав.

Воспользоваться услугой можно, если:

  • сделку заключили без согласия всех владельцев;
  • дом передали по завещанию, которое перестало действовать;
  • права на дом передали мошенникам. 

Поддержка юриста потребуется, если:

  • нет реакции на претензию;
  • продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
  • случай не признают гарантийным (незаконно).

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы