Как подарить долю в квартире: порядок получения согласия и действия при отказе собственника

Для перехода права собственности на долю в квартире необходимо соблюдать порядок, установленный законодательством Российской Федерации. В соответствии с ним, если квартира находится в совместной собственности нескольких лиц, то передача доли одного из собственников возможна только с согласия всех остальных собственников. При этом, соглашение об обмене имуществом, купле-продаже, дарении, в том числе и доли в квартире, должно быть заключено в письменной форме и нотариально удостоверено. Если собственник, обладающий 1/3 долей, не даст свое согласие на передачу доли мамой, то переход права собственности на данную долю будет невозможен без судебного решения, удовлетворяющего требование мамы о принудительном выкупе доли другого собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Договор купли-продажи доли в квартире между матерью и получателем доли;

2) Документы на квартиру, подтверждающие права собственности на долю, которую будет передавать матерь (например, свидетельство о праве собственности);

3) Заявление на перерегистрацию права собственности на долю в квартире.

Согласие собственника оставшейся доли в данном случае не требуется, если ему не причиняется ущерб и не нарушаются его права как собственника. Однако, если собственник не дает свое согласие на уступку доли, то возможны правовые споры.

Для решения таких споров необходимо обратиться к юристам, которые могут предложить различные варианты решения конфликта, включая судебные разбирательства.

Статьи, применимые к данному случаю: 1. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Сделки с долевыми участиями в праве общей собственности", в которой определены права и обязанности собственников долей в праве общей собственности. 2. Статья 364 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи", в которой описывается порядок заключения договора на покупку-продажу жилого помещения. 3. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации "Раздел общей собственности", в которой указан порядок раздела права общей собственности на недвижимость. 4. Статья 604 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права на наследство", в которой описывается порядок наследования имущества в Российской Федерации.