Как подарить долю в квартире несовершеннолетнему ребенку: без натариуса и свидетельства собственника

Здравствуйте! Оформление договора дарения без участия нотариуса не предусмотрено законодательством Российской Федерации. Для официальной передачи имущества в качестве дарения необходимо обратиться к нотариусу. Необходимость предоставления документов при оформлении договора дарения определяется нотариусом в соответствии с законодательством. Если нотариус потребовал предоставить пропущенный документ, то его отсутствие может быть установлено другим способом, например, путем обращения к органам Росреестра для извлечения необходимой информации.

Для перехода права на долю в квартире по договору дарения необходимо заключить нотариальный договор и зарегистрировать его в Росреестре. В соответствии с правилами, установленными Федеральным законом "Об объектах недвижимости" и другими законодательными и подзаконными актами, нотариальный договор дарения недвижимости должен быть заключен в письменной форме.

При этом, в соответствии с п. 3 ст. 220 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества должен быть подписан дарителем и с указанием наименования и даты выдачи документа, удостоверяющего право собственности на недвижимое имущество, если такой документ имеется.

Следовательно, в данной ситуации необходимо установить, кто является собственником доли квартиры, которую сын хочет подарить своему ребенку, и имеется ли докумен, удостоверяющий право собственности на эту долю. В случае, если такого документа нет, необходимо предоставить иные документы, подтверждающие факт приобретения прав на данную долю.

Таким образом, рекомендуется обратиться за юридической консультацией в местный орган Росреестра для выяснения дальнейших действий в условиях отсутствия документов, подтверждающих приобретение прав на долю в квартире. Без наличия таких документов возможность заключения договора дарения и его регистрации в Росреестре могут быть ограничены.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 572-581 (о дарении имущества);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (о порядке регистрации сделок с недвижимым имуществом);
• Гражданский кодекс РФ, статьи 221, 222, 302 (о доказательствах в гражданском процессе).

Отсутствие у сына документа, подтверждающего приобретение доли в квартире, может создавать трудности при заключении договора дарения и регистрации сделки в Росреестре. В этом случае следует обратиться к специалистам (например, к юристу или нотариусу), которые могут помочь разобраться в юридической ситуации и определить наиболее подходящий вариант решения проблемы.