Как подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку при разводе и совместном жилье: правильный алгоритм и документы

Для дарения квартиры, которая является совместно нажитым имуществом, необходима согласованность обоих супругов и оформление нотариального акта дарения. При оформлении такого документа необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее стоимость. Если же квартира является имуществом, приобретенным до заключения брака, и на ее приобретение были использованы дарственные средства от отца, то согласно статье 256 ГК РФ данный объект недвижимости является личной собственностью супруга, на который приобретено это имущество. В таком случае, супруг может свободно распоряжаться этой квартирой, в том числе, дарить ее несовершеннолетнему сыну. Для оформления дарственной заявки необходимо подготовить необходимые документы, подтверждающие право собственности на квартиру и ее стоимость, а также свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына. Рекомендуется оформить дарственную заявку нотариально, чтобы избежать возможных проблем в будущем.

Для решения вопроса о дарении квартиры, приобретенной в браке и являющейся совместно нажитым имуществом, следует учесть следующее:

1. Составить договор дарения, который должен содержать следующие сведения:

а) наименование дарителя б) наименование бенефициара (лица, которому дарится имущество) в) описание имущества, которое подлежит дарению г) сведения о правах дарителя на имущество и отсутствии на него третьих лиц д) сведения о сумме, на которую подарок оценивается е) иные условия договора, в том числе сроки и порядок исполнения договора.

1. Получить согласие бывшей супруги на дарение имущества несовершеннолетнему сыну. Согласие должно быть оформлено письменно и засвидетельствовано нотариально.

2. Обратиться в нотариальную контору для подписания договора дарения и оформления нотариальной выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на квартиру.

3. Внести плату за услуги нотариуса и государственную пошлину для регистрации договора дарения.

В итоге, для договора дарения имущества, которое по документам является совместно нажитым и дарится несовершеннолетнему, необходимы: договор дарения, согласие бывшей супруги, нотариальная выписка из ЕГРН, а также оплата за услуги нотариуса и государственную пошлину.

Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения" и статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества бывших супругов" будут применимы в данной ситуации. Однако, если речь идет о квартире, которая находится в залоге или имеет ограничения в распоряжении, то необходимо учитывать и другие нормативные акты, в частности Закон РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Федеральный закон "Об ипотеке жилья (жилищном займе)".