Как подарить долю в квартире: алгоритм действий и необходимые документы при общей совместной собственности

Здравствуйте! Для того чтобы подарить свою долю в общей совместной собственности в квартире несовершеннолетнему сыну, Вам необходимо будет оформить дарственную на имущество. В качестве дарителя Вы должны будете предоставить документы по праву собственности на эту долю в квартире, в том числе: свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и др. Для оформления дарственной на несовершеннолетнего ребенка потребуется заключение нотариального договора дарения и согласия бывшей супруги на такую сделку. Стоит отметить, что при оформлении дарственной сделки Вам также придется оплатить государственную пошлину.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы и действия:

1. Договор купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашим несовершеннолетним сыном. В данном договоре должны быть указаны условия сделки, включая цену продажи, сроки и порядок оплаты, а также права и обязанности сторон.

2. Согласие бывшей супруги на отчуждение Вами своей доли в квартире в пользу несовершеннолетнего сына. Данное согласие может быть оформлено в виде нотариально заверенного соглашения между Вами и бывшей супругой.

3. Подтверждение права собственности на квартиру, включая документы на ее приобретение и правоустанавливающие документы на супругу.

4. Сведения о состоянии семейных отношений, сроках брака и официальном разводе, если таковой имел место быть.

5. Разрешение на совершение сделок от имени несовершеннолетнего сына, если таковое требуется (например, в случае отсутствия его одного из родителей).

6. Оформление всех документов на переход прав собственности через нотариальную контору.

Алгоритм действий следующий:

1. Составление и подписание договора купли-продажи доли в квартире между Вами и Вашим несовершеннолетним сыном. Если необходимо, получение разрешения на совершение сделок от имени несовершеннолетнего сына.

2. Получение согласия бывшей супруги на отчуждение Вами своей доли в квартире в пользу несовершеннолетнего сына.

3. Подготовка всех необходимых документов, включая свидетельство о праве собственности на квартиру, правоустанавливающие документы на бывшую супругу и подтверждение семейного статуса и развода.

4. Обращение к нотариусу для оформления сделки по переходу прав в собственность на долю в квартире.

5. Заверение нотариусом и подписание всех необходимых документов.

6. Подача документов в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на квартиру.

После государственной регистрации права собственности на долю в квартире, данная доля переходит в собственность Вашего несовершеннолетнего сына.

Статья 6 Федерального закона от 31 июля 1998 г. № 102-ФЗ "О долевой собственности" и статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.