Как снять с регистрационного учёта без права собственности в приватизированной квартире: алгоритм действий и необходимые документы для подачи заявления в суд.

Для снятия с регистрационного учёта лиц, не имеющих права собственности на квартиру, необходимо подать иск в суд с требованием о снятии с регистрационного учёта указанных лиц. В качестве юридической основы стоит ссылаться на статьи 268 и 312 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Привлечение УФМС к процессу в качестве третьей стороны не является обязательным, но возможно в некоторых ситуациях.

В качестве доказательств того, что ответчики не проживают в квартире, можно приложить справки из места проживания этих лиц или документы, подтверждающие факт проживания в другом месте, например, договор аренды другого жилья.

При подаче иска необходимо приложить выписку из ЕГРН, договор купли-продажи, выписку из домовой книги, единый жилищный документ, а также иные документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Уведомление ответчиков о подаче иска может быть организовано путем направления заявления по почте с уведомлением о вручении, а также путем личного вручения заявления под роспись. В просительной части желательно указывать требование о снятии лиц с регистрационного учёта и возможные санкции в случае неисполнения требований.

Отклонение иска может быть вызвано ошибками, допущенными при его подаче, поэтому рекомендуется направить уведомление еще раз после устранения ошибок.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество). 3. Выписка из домовой книги. 4. Единый жилищный документ (если имеется).

Для подачи заявления в суд на снятие с регистрационного учета лиц, не имеющих права собственности на квартиру, следует оформить исковое заявление. В иске следует ссылаться на Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК) и Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ).

Необходимо также представить доказательства того, что лица, зарегистрированные в квартире, фактически там не живут и не имеют права на проживание. Это могут быть, например, сведения о том, что они прописаны по другому адресу или документы, подтверждающие оплату коммунальных платежей по другому адресу.

Привлечение УФМС в качестве третьего лица не является обязательным, если нет спорных вопросов касательно регистрации.

В призывной части заявления следует указать ФИО ответчиков и подробное изложение требований.

Предварительно уведомить ответчиков о подаче иска рекомендуется, прислав им письменное уведомление с описью вложения и с уведомлением о вручении.

Приложение корешков из почтового ящика к иску не является обязательным, но может быть полезным в случае спора о фактическом получении извещения.

Если иск отклонят из-за ошибок, ответчиков следует повторно уведомить и исправить ошибки в иске.

Необходимо также приложить к иску копии иных документов, если они подтверждают права собственности на квартиру или фактический проживательный режим.

Статья 254 Гражданского процессуального кодекса РФ ("ГПК РФ") - "Подведомственность дел гражданской юрисдикции" и другие статьи, относящиеся к процедуре защиты прав на недвижимость, а именно:

• Статья 129 Жилищного кодекса РФ ("ЖК РФ") - "Съем жилого помещения";
• Статья 30 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" - "Отказ в гражданстве Российской Федерации";
• Статья 24 Гражданского кодекса РФ ("ГК РФ") - "Защита права собственности";
• Статья 221 ГПК РФ - "Способы извещения о признании обвинения";
• Статья 222 ГПК РФ - "Способы извещения о рассмотрении дела".

Документы, которые потребуются при подаче иска в суд, могут включать:

• Доверенность на представителя, если иск будет подавать не сам собственник, а его представитель;
• Копии документов, подтверждающих право собственности на квартиру: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, выписка из домовой книги;
• Копии документов, подтверждающих факт регистрации без права собственности в квартире;
• Доказательства того, что ответчики не проживают в квартире: свидетельские показания, корреспонденция, связанная с адресом проживания ответчиков;
• Расходы на квартплату, если ответчики не платят за содержание квартиры.

Важно уведомить ответчиков о подаче иска. Это можно сделать с помощью уведомления, отправленного заказным письмом с уведомлением о вручении, или путем передачи копии заявления о иске с исполнительной надписью.

Надеюсь, мои ответы были полезны.