Как подарить квартиру несовершеннолетнему сыну: правовые аспекты подписей в договоре и отметка факта

Здравствуйте. При подарке квартиры несовершеннолетнему ребенку, законодательство Российской Федерации предусматривает, что за него должен ставить подпись его законный представитель, то есть его родитель или официальный опекун. Если отец является законным представителем сына, то он может ставить подпись за него. Факт о том, что подарок осуществляется несовершеннолетнему ребенку, должен быть отмечен непосредственно в тексте договора.

Для решения вопроса о подарке квартиры несовершеннолетнему ребенку, необходимо подготовить следующие документы:

1. Договор подарка, оформленный в письменной форме и зарегистрированный в уполномоченном государственном органе, по месту нахождения имущества. В этом договоре, необходимо указать данные обоих сторон акта (отец и ребенок), а также условия подарка. Отец, в качестве дарителя, является одной из сторон и должен иметь законную возможность распоряжаться имуществом. Ставить подпись за ребенка может отец, если у него есть на это полномочия, либо любой другой законный представитель ребенка.

2. Паспорт отца, Свидетельство о рождении ребенка, а также документы, подтверждающие право собственности на имущество - свидетельство о праве собственности на квартиру.

3. Согласие на подарок от матери ребенка, если она не является дарителем.

Ставить ли факт подписания за ребенка в тексте договора необходимости нет, поскольку это является общим правилом гражданского права и юридического оборота. Однако, если стороны инициируют включение этой информации в текст договора, это допустимо.

Статьи 153, 182, 183, 185, 186, 220, 432, 433, 434, 438, 439 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, несовершеннолетние могут заключать договоры с согласия своих законных представителей (статья 182). Законный представитель несовершеннолетнего может выступать в качестве его представителя только при условии, что он не является сам заинтересованной стороной в совершаемых действиях (статья 185).

Отметить факт, что даритель и получатель договора являются отцом и несовершеннолетним сыном, необходимо в договоре (статья 153).

Выполнение требований закона может потребовать также учета ряда других нормативных актов и правил, а также конкретных обстоятельств этого случая.