Как подарить квартиру сыну, если в ней зарегистрированы другие люди: правовые аспекты

Question

Можно ли подарить квартиру сыну, если в ней уже зарегистрированы другие люди, и нужно ли выписывать бывшую жену сына, их ребенка и мою дочь для этого? Можно ли оставить внучку зарегистрированной в квартире, если у матери бывшей жены есть своя квартира?

Ермаков Ярослав · Answer

Да, вы можете подарить квартиру своему сыну, даже если в ней зарегистрированы другие люди. Однако, необходимо учитывать, что права и интересы других зарегистрированных лиц также должны быть учтены и защищены в соответствии с законодательством. 
Если зарегистрированные лица не являются собственниками квартиры, то их выписывать не обязательно. Однако, для исключения споров и недоразумений в будущем, желательно заключить договор с ними о согласии на передачу права собственности на квартиру вашему сыну. 
Можно выписать только бывшую жену, но только при ее согласии на это и в соответствии с законодательством. Наличие у нее своей квартиры не лишает ее права на проживание в квартире, где она зарегистрирована в качестве прописанного лица. Однако, при расторжении брака между вашим сыном и его бывшей женой, ей могли быть присуждены доли в праве собственности на квартиру. Если это так, то выписать ее из квартиры без ее согласия не получится.

Ермаков Ярослав · Answer

Да, вы можете подарить квартиру сыну, несмотря на то, что в ней зарегистрированы другие лица.
Нет, необходимости выписывать из квартиры вашу дочь, бывшую жену сына и их ребёнка нет, если они согласны на продолжение регистрации в данной квартире. Однако, в силу того что квартира приватизирована, все жильцы квартиры имеют равные права и могут воздержаться от продажи квартиры или перепись ее на другое лицо, что может привести к необходимости решения этот вопрос юридически.
Если бывшая жена вашего сына согласна быть выписанной из квартиры, то можно оставить зарегистрированной внучку, при условии, что она не достигла совершеннолетия и нет возражений со стороны других зарегистрированных в квартире лиц. Однако, в силу того что квартира приватизирована, все жильцы квартиры имеют равные права и могут воздержаться от продажи квартиры или перепись ее на другое лицо, что может привести к необходимости решения этот вопрос юридически. Естественно, решение  юридических вопросов данного пользователя исключительно в компетенции юриста, работающего с данным клиентом.

Ермаков Ярослав · Answer

Статья 572 Гражданского кодекса РФ ("Договор дарения").
Статьи 256, 266, 268 Жилищного кодекса РФ ("Виды прав собственности на жилое помещение", "Выселение граждан из жилых помещений", "Основания выселения граждан из жилых помещений").
Статьи 256, 266 Жилищного кодекса РФ ("Виды прав собственности на жилое помещение", "Выселение граждан из жилых помещений").

Как подарить квартиру сыну, если в ней зарегистрированы другие люди: правовые аспекты

Ответы юристов (1)

Услуги юристов

Похожие вопросы

Категории права