Как продать квартиру, если там зарегистрированы другие люди и не оплачивается ипотека: консультация

Согласно законодательству Российской Федерации, владелец квартиры может продать ее, несмотря на наличие зарегистрированных лиц. Однако, необходимо соблюдать определенные процедуры. В вашем случае, перед продажей квартиры необходимо урегулировать все финансовые вопросы по оплате ипотеки. Если зарегистрированные лица не выполняют своих обязательств, то вы можете обратиться в суд, чтобы требовать возмещения долга, а также прекращения регистрации этих лиц в квартире. Для этого необходимо обратиться к юристу и подробно изучить существующую правовую ситуацию.

Для решения этого вопроса, необходимо предоставить юристу следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие владение этой квартирой (свидетельство о собственности, договор ипотеки и т.д.).
3. Документы, подтверждающие прописку брата, его жены и детей в данной квартире.
4. Документы, подтверждающие то, что родственники не выполняют своих обязательств по уплате ипотеки.

На основе предоставленных документов, юрист сможет оценить ситуацию и помочь вам с выбором подходящих юридических способов решения проблемы. Возможные варианты решения могут включать в себя досудебное урегулирование спора, подача в суд на выселение неплательщиков, совершение действий по расторжению договора ипотеки при неплатежах и т.д.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Об установлении границы земельного участка либо иных недвижимых вещей" и статьи 294-296 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Об обязательстве внести долю в уставный (складочный) капитал", "О совместной долевой собственности" могут быть применены для решения данной ситуации. Также могут быть применимы нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации в части проживания собственников в одной квартире.