Как продать дом, если не все документы есть у вас? Права на дом зарегистрированы на мужа, а родственница живет там и не хочет платить налоги

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа дома возможна только при наличии соответствующих документов на недвижимость, подтверждающих право собственности. Действия родственницы по оформлению дома на себя без согласия собственника не являются законными, и собственник вправе требовать переоформления или расторжения такой сделки.

Для решения данной ситуации рекомендуется обратиться в суд и предъявить иск о признании сделки оформления дома и земли на родственницу как недействительной. Также возможен иск о возврате документов на недвижимость.

До тех пор, пока сделка оформления дома на родственницу не будет признана недействительной, муж остается законным собственником недвижимости и может продать дом только при наличии документов на него.

Для решения данного вопроса Вам необходимо обратиться к юристу или нотариусу для выяснения юридической ситуации, а также проведения всех необходимых юридических процедур.

С точки зрения законодательства Российской Федерации, для продажи дома необходимо иметь на руках документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости. Если у Вас нет оригиналов документов, то необходимо обратиться в соответствующие государственные органы (например, в Росреестр), чтобы восстановить эти документы.

В случае, если родственница Вашего мужа зарегистрировала свое право собственности на доме и земельном участке, то продажа объекта недвижимости без ее согласия не будет возможна. В таком случае, Вам необходимо будет решить вопрос об отмене ее права собственности через суд.

В любом случае, рекомендуется обратиться за помощью к компетентному юристу для анализа всех документов и выяснения юридической ситуации, а также консультации относительно последующих действий.

Статьи, применимые в данном случае: 1) статья 209 "Обязательства собственника имущества", Гражданский кодекс РФ; 2) статья 301 "Права собственника на продажу имущества", Гражданский кодекс РФ; 3) статья 168 "Право собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом", Гражданский кодекс РФ; 4) статья 286.2 "Незаконное завладение земельным участком или объектом недвижимости путем мошенничества", Уголовный кодекс РФ.