Как подарить квартиру одному из детей, если в ней зарегистрированы еще 4 человека?

Согласно законодательству Российской Федерации, если мама и папа являются совладельцами квартиры в браке, то они могут передать свои доли в квартире в любой пропорции на свое усмотрение, в том числе и в виде подарка своему ребенку. Однако, если брат и сестра прописаны в квартире, это не означает, что у них есть доли в квартире. Для того чтобы определить доли каждого из совладельцев, требуется оформить правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, договор об обмене и т.д). При этом доля каждого совладельца будет определяться договором и приведена в ОЕС (общую долевую собственность). Таким образом, если мама и папа передадут квартиру вам, это не означает, что брату и сестре автоматически принадлежит часть квартиры.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документ, подтверждающий право собственности на квартиру у матери (свидетельство о праве собственности на недвижимость).

2. Документы, подтверждающие наличие регистрации (прописки) всех пяти человек в данной квартире.

3. Документы, удостоверяющие личность матери, отца, сына и двух дочерей.

4. Документ, подтверждающий желание матери и отца подарить квартиру своей дочери.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, совершеннолетние прописанные в квартире не имеют права на долю в этой квартире только на основании своей регистрации в ней. Они могут иметь право на долю в квартире только в том случае, если у них есть соответствующие договоры о совместной собственности на недвижимость с ее собственником. В связи с этим, если матерь является собственником квартиры и хочет подарить ее одной из своих дочерей, то она может это сделать. Поэтому, если матерь и отец приняли решение подарить квартиру своей дочери, они имеют на это право. При этом, в данной ситуации, сделку по передаче квартиры следует проводить в нотариальной форме.

Статьи 250-252, 310, 317 Гражданского кодекса Российской Федерации.