Как муж может распорядиться своей долей в квартире, если в ней зарегистрированы 4 человека, включая отца мужа владельца?

Согласно Закона Российской Федерации "О квартирах", каждый из зарегистрированных в квартире имеет право на долю в ней пропорционально площади жилого помещения, занимаемого каждым из них. Если в квартире прописаны четыре человека, то каждый из них владеет 1/4 долей.

Относительно возможных действий вашего мужа со своей долей следует отметить, что сделки, связанные с правом собственности на жилые помещения, регулируются законодательством РФ. В частности, он может продать или подарить свою долю в квартире, а также оформить долю в уставный капитал юридического лица. Однако, если квартиру прописаны другие совладельцы, необходимо получить их согласие на сделку.

Если ваш муж хочет получить компенсацию за свою долю в квартире, а сестра является единственным совладельцем, не желающим этого, он может обратиться в суд с иском об отделе жилого помещения. В таком случае, суд принимает решение о выделе доли вашему мужу, после чего он становится собственником отдельного жилого помещения, соответствующего его доле в квартире.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, где должны быть указаны все собственники квартиры и их доли.
2. Документы, подтверждающие факт прописки всех людей, указанных в вопросе, в данной квартире.
3. Любые другие документы, подтверждающие права всех собственников на свои доли в квартире и отсутствие каких-либо ограничений на их реализацию.

Относительно того, что может сделать муж с своей долей в квартире, стоит учесть, что собственники имеют право свободно распоряжаться своей долей в квартире, если это не нарушает права других собственников. Значит, муж может распорядиться своей долей в квартире (продать, подарить и т.д.), но только если такое действие не противоречит закону и владельцам остальных долей в квартире. Если сестра мужа не согласна на размен, то муж может искать с другими собственниками пути решения данного вопроса, в том числе через судебную практику.

Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "Долевая собственность" и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возможность распоряжения долей в праве общей собственности". Кроме того, необходимо учитывать особенности регулирования этого вопроса в законах о наследовании.