Как получить долю в квартире в наследство, обладать равными долями со своей сестрой, запретить ей заселиться и продать свою долю: ответы на вопросы и необходимость оценщика

Здравствуйте! Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждому из собственников принадлежит доля в праве общей долевой собственности на объекте недвижимости, пропорциональная его вкладу в приобретение данного объекта. В вашем случае, вы и ваша сестра являетесь собственниками квартиры в равных долях по наследству.

По вопросу продажи вашей доли в квартире, если ваша сестра согласна ее выкупить, то вы можете договориться о стоимости с ней самостоятельно. Однако, если у вас возникнут разногласия по поводу цены, то может потребоваться привлечение независимого оценщика для определения рыночной стоимости вашей доли.

Срок, в течение которого ваша сестра должна будет заплатить за выкуп вашей доли, не установлен законодательством. Поэтому, вам необходимо договориться с ней о сроке выплаты.

Если у вас есть дополнительные вопросы или возникнут сложности в процессе решения данной ситуации, вам стоит обратиться за консультацией к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с документами, связанными с наследованием имущества и правом собственности на недвижимое имущество в РФ. Кроме того, необходимо изучить детали договора купли-продажи доли в квартире согласно законодательству РФ.

Если сестра уже является собственником 50% квартиры, то согласно законодательству РФ, она имеет право выкупить долю, принадлежащую вам, за справедливую денежную компенсацию. В данном случае, вы могли бы самостоятельно оценить стоимость своей доли, либо обратиться за помощью к оценщику, чтобы установить цену своей доли более точно.

Однако, прежде чем продавать или выкупать свою долю в квартире, рекомендуется консультироваться с юристом или нотариусом, который может оказать квалифицированную помощь в подготовке необходимых документов и решении соответствующих правовых вопросов. Кроме того, в каждом конкретном случае существует определенное законодательство, которое необходимо учитывать, и поэтому необходимо провести юридическую консультацию.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256 - право на наследование и переход наследства к наследникам;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 35 - права и обязанности собственника;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 256.2 - способы распоряжения наследственным имуществом;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 250 - порядок согласования совместного пользования имуществом;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 267 - решение споров по наследству;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 572 - договор купли-продажи;
• Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 580 - оценка имущества при продаже.