Как разделить долги по коммунальным услугам в многоквартирном доме с совместной собственностью и продать свою долю квартиры: советы собственников с равными долями 1/3

Добрый день! В соответствии с законодательством РФ, совместное имущество, такое как квартира в многоквартирном доме, находится в долевой собственности всех собственников. Это означает, что каждый собственник имеет право пользоваться этим имуществом и несет ответственность за уплату всех обязательных платежей, таких как коммунальные услуги и другие сборы, в соответствии с долей в совместной собственности. Следовательно, если один из собственников не выплачивает свою долю долга по коммунальным платежам, другие собственники могут пойти двумя путями: (1) распределить долг пропорционально долями каждого собственника, чтобы определить сумму, которую каждый должен заплатить; и (2) подать иск в судебные органы в отношении собственника, который не выплатил свою долю долга. Чтобы продать свою долю имущества, необходимо перейти к наследованию, дарению или продаже с согласия всех собственников.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор о совместной собственности на квартиру (если такой договор был заключен между собственниками квартиры);
3. Договор об отчуждении доли в праве собственности на квартиру (если решили продать свою часть);
4. Решение общего собрания собственников о разделе долга по коммунальным платежам и обязательствах собственников квартиры по оплате коммунальных услуг.

В данной ситуации необходимо совместными усилиями решить вопрос с неплательщиком коммунальных платежей и обязательно заключить соглашение об оплате задолженности. Согласно законодательству РФ все собственники квартиры несут равные обязательства по оплате коммунальных услуг. Если один из собственников не выполняет своих обязательств, то остальные собственники могут потребовать от него уплаты задолженности в судебном порядке.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ - "Совместная собственность". Статья 252 Гражданского кодекса РФ - "Долевая собственность". Статья 318 Гражданского кодекса РФ - "Раздел совместной собственности". Статья 372 Гражданского кодекса РФ - "Права собственников на общее имущество".