Как продать или подарить долю в квартире, если матерь является одним из собственников вместе с мужем в разводе и ребенком 6 лет

В соответствии с Законом Российской Федерации "О квартирах" доля заинтересованного лица в праве на общее имущество может быть продана, передана в дарение или обменена только, если прочие собственники выразили согласие на такое сделку и при условии соблюдения долей каждого собственника на общее имущество. Таким образом, передача доли в квартире своей маме может быть осуществлена только в случае получения согласия от мужа и ребенка и с учетом их долей на общее имущество.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или дарения доли в квартире
2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество
3. Свидетельство о рождении ребенка для подтверждения его прав на долю в квартире
4. Решение суда о разводе с мужем, если он имеет долю в квартире
5. Согласие совладельцев на продажу или дарение доли в квартире
6. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, если требуется оформление документов на регистрацию перехода прав в Росреестре.
7. Нотариальные доверенности, если владельцы жилья не могут в одно и то же время присутствовать в нотариальном офисе.

Также, перед тем, как продавать или дарить свою долю в квартире, следует уточнить, есть ли на нее расписки или залоги. Если долгов по ипотеке, кредитам или иным обязательствам от других владельцев, то продать или подарить долю в квартире нельзя.

Статья 244 ГК РФ "Долевая собственность"; Статья 250 ГК РФ "Распоряжение долей в праве общей собственности"; Статья 260 ГК РФ "Переход права собственности на долю в праве общей собственности"; Статья 256 ГК РФ "Добровольное разделение имущества собственников".