Как продать или подарить свою долю квартиры, если владелецом является мачеха, которая не впускает внутрь

Здравствуйте!

Поскольку вы являетесь совладельцем квартиры по 1/2 доли, вы имеете право распоряжаться своей долей, в том числе продать или подарить ее. Однако, в соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, продажа или дарение доли в праве на общее имущество требует согласия всех других совладельцев, в том числе вашей мачехи.

Если мачеха откажет вам в согласии на продажу или дарение вашей доли, вы можете обратиться в суд с требованием о разделе имущества. Однако, данное решение может занять некоторое время и потребует дополнительных расходов на юридические услуги.

Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для консультации по данному вопросу и разработке стратегии действий.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее долю на каждого из участников наследства.
2. Завещание отца, которым было передано наследство.
3. Сообщение мачехе о Вашем намерении продать или подарить свою долю в квартире.
4. Отказ мачехи на Ваше предложение.
5. Документы при продаже (договор купли-продажи, реквизиты покупателя и продавца, согласие на продажу от другого собственника квартиры и прочее).

Обратите внимание, что продажа или подарок Вашей доли в квартире возможна только с предварительным уведомлением мачехи и ее отказом. Если мачеха на Ваше уведомление не отреагирует, то Вам необходимо будет обратиться в суд с заявлением о разделе общей доли в квартире.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 256-262, 309-311, 317-327;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 235-238;
• Закон РФ "О наследовании", статьи 1116-1122.