Поиск владельца квартиры и решение проблем с отсутствием записи в ЕГРН при переуступке и ДДУ

Для определения собственника квартиры необходимо воспользоваться следующими возможностями:

1. Запросить выписку о собственниках квартиры в Росреестре. Если запрос в ЕГРН ничего не дал, то необходимо обратиться в соответствующий офис Росреестра с предоставлением документов, подтверждающих право собственности на квартиру (например, договоры переуступки).

2. Обратиться в управляющую компанию дома, чтобы узнать информацию о собственниках квартир. Если квартиры покупались по договорам переуступки, то управляющая компания должна иметь соответствующие документы, которые могут помочь определить собственника.

3. Проанализировать документы, которые есть в наличии (например, договоры купли-продажи, договоры переуступки и пр.), чтобы попытаться найти информацию о собственнике.

Важно отметить, что в случае неудачного результата поисков необходимо обращаться к юристу для получения дополнительной информации и выработки конкретных рекомендаций по продолжению поисков собственника квартиры.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, если оно есть.

2. Договоры купли-продажи квартиры или договоры переуступки прав на квартиру, если они заключались.

3. Документы, подтверждающие статус дома, в котором находится квартира, например, свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, на котором расположен дом, и т.д.

4. Информация об организации, которая выступала как застройщик при постройке дома, а также о застройщиках-удальцах, которые могли переуступать квартиры.

5. Проверка судебных решений, связанных с правом собственности на квартиру, если такие имеются.

Обратившись к соответствующим организациям и органам государственной власти, можно получить необходимую информацию и документы, которые помогут в поиске собственника квартиры.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права собственности".

2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "О договоре переуступки права требования".

3. Статья 130 Гражданского кодекса РФ "О сделках с недвижимым имуществом".

4. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

5. Постановление Правительства РФ от 31.10.2011 N 865 "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".