Продажа квартиры по переуступке: выписка из ЕГРН, пакет документов и мошенничество

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, получение выписок из Единого государственного реестра недвижимости является правом каждого гражданина. Вы могли запросить эту выписку самостоятельно или уполномочить на это третье лицо. Если юрист покупателя запрашивает полный пакет документов с электронно-цифровой печатью для проверки и подтверждения правильности сделки, то отправка данного пакета не является мошенничеством и допустима. Однако, рекомендуется перед отправкой убедиться, что конкретный юрист имеет право запрашивать и получать эти документы.

Для получения точного ответа на данный вопрос, необходимо учитывать ряд нюансов, связанных с законодательством Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом "Об информации, информационных технологиях и защите информации" от 27 июля 2006 года №149-ФЗ, информация может передаваться третьим лицам только с согласия ее субъекта либо при наличии иных законных оснований.

Поэтому, в данном случае, если у продавца квартиры есть соответствующее согласие на передачу информации юристу покупателя или наличие иных законных оснований для передачи этих данных, то отправление выписки из ЕГРН целиком не является мошенничеством.

Однако, следует обратить внимание на то, что в соответствии с Федеральным законом "О персональных данных" от 27 июля 2006 года №152-ФЗ, передача персональных данных (включая выписки из ЕГРН, содержащие персональную информацию) допускается только в соответствии с законодательством РФ и при соблюдении требований к их защите. Поэтому, необходимо убедиться, что соответствующая выписка отправляется с соблюдением требований к защите персональных данных.

Статьи, которые могут быть применимы при решении данного вопроса:

• Статья 137 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор переуступки требования".
• Статья 210 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Заключение доказательственного договора".
• Статья 9 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" - "Общие положения о персональных данных".
• Статья 14 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ "О персональных данных" - "Права субъекта персональных данных".
• Статьи 22-24 Федерального закона от 27.07.2006 № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации" - "Обеспечение безопасности информации".