Как узнать действительного собственника квартиры для аренды: выписка ЕГРН, проверка документов и истории перехода собственности

Здравствуйте!

Для начала следует обратиться к нотариусу или в Управление Росреестра, которое зарегистрировало договор дарения, для проверки действительно ли квартира была передана по договору дарения в 1994 году некоей Машей.

Далее, при аренде квартиры необходимо запросить у собственника документы, подтверждающие его право собственности на квартиру, такие как свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, договор дарения, решение суда и т.д.

Для проверки подлинности документов необходимо обратиться к нотариусу или в органы государственной власти, которые выдали данные документы, и запросить сведения о том, что документ является подлинным и имеет правовую силу.

Но в случае возникновения каких-либо сомнений в правомерности действий собственника квартиры, рекомендуется обратиться за юридической помощью к квалифицированному юристу.

Для проверки действительности прав собственности на указанную квартиру и выяснения, является ли Наташа ее действительным собственником, вам необходимо запросить у Наташи копии документов, подтверждающих ее право собственности на квартиру. При этом вы можете запросить следующие документы:

• свидетельство о праве собственности на квартиру;
• договор купли-продажи квартиры (в случае, если квартиру приобретали путем покупки);
• договор дарения квартиры (если квартира была передана в дар);
• договор мены, договор обмена и другие документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Для проверки подлинности документов вам следует обратиться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. В выписке из ЕГРН будет указано наличие права собственности на квартиру и данные о лицах, которые владели квартирой в прошлом. Также вы можете обратиться в уполномоченный орган по недвижимости для проверки документов на предмет подлинности.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 210 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
2. Статья 455 Гражданского кодекса РФ "Дарение"
3. Статья 540 Гражданского кодекса РФ "Требование об обеспечении подлинности документов, представляемых в качестве доказательств"
4. Статья 223 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Для определения действительного собственника квартиры Наташи необходимо проверить права собственности на квартиру в Росреестре, запросить у Наташи договор дарения и справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, а также сравнить данные в этих документах с данными в выписке из ЕГРН. Для проверки подлинности этих документов, можно обратиться в нотариальную контору либо в Росреестр для получения нотариальной копии договора дарения и сравнения с оригиналом. Также можно запросить справку о регистрации договора дарения в Росреестре.