Проверка прав на недвижимость: как выписка из ЕГРН может помочь в восстановлении документов

Выписка из ЕГРН не является единственным документом для подтверждения права собственности на недвижимость. Для правомерности получения права собственности следует наличие юридически значимых документов, например: свидетельства о собственности, договоров купли-продажи, договоров дарения, договоров мены и т.д. Если таких документов нет, то необходимо восстановить их для подтверждения права на наследство.

Для решения этого вопроса, вам придется обратиться в органы Росреестра и запросить так называемую выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Выписка из ЕГРН не является непосредственно документом, подтверждающим право собственности, однако она содержит информацию о правоустанавливающих документах и правах на недвижимость.

Если в выписке указаны правоустанавливающие документы, но их нет, то необходимо обратиться в бывшее место жительства собственника, место действия права или непосредственно к органу Росреестра с целью восстановления этих документов, если это возможно. Восстановление правоустанавливающих документов могут производить только уполномоченные на то органы и только на основании законодательства Российской Федерации.

В случае если вы заявляете о праве на наследство, не имея при этом правоустанавливающих документов, вам следует обратиться к нотариусу для составления завещания или к адвокату для оформления наследственного дела.

Чтобы решить данные вопросы, необходимо обратиться к Гражданскому кодексу Российской Федерации, а именно к статьям 217, 219, 220 и 231.