Выписка из ЕГРН в электронном виде: безопасность для собственника квартиры и возможность использования информации

Добрый вечер! Предоставление выписки из ЕГРН в электронном виде покупателю является законным действием и не должно представлять угрозу для Вас, как собственника квартиры. Покупатель будет иметь доступ только к той информации, которая содержится в выписке из ЕГРН. Однако, для того, чтобы избежать возможных рисков, можно попросить покупателя подписать договор о неразглашении информации, чтобы закрепить меры защиты конфиденциальности Ваших данных, содержащихся в выписке из ЕГРН. Также, в соответствии с законодательством РФ, работники ЕГРН обязаны обеспечивать конфиденциальность персональных данных, содержащихся в ЕГРН.

Для выдачи выписки из ЕГРН необходимо обратиться в уполномоченное органы, ответственное за выдачу данной выписки. В зависимости от региона это может быть Росреестр или его подразделения, МФЦ, МФА, нотариус и т.д.

Для получения выписки из ЕГРН обычно требуется подать заявление о предоставлении информации из ЕГРН с указанием целей её использования. В случае запроса на предоставление выписки в электронном виде, заявление подается в соответствии с установленной формой и порядком.

Выписка из ЕГРН содержит информацию о правах на объект недвижимости, а также сведения о лицах, имеющих права на объект. Предоставление выписки из ЕГРН безопасно для собственника, поскольку о нём не содержится никаких сведений, кроме как о правах на объект.

Однако это не исключает возможности злоупотребления этой информацией. Данные, содержащиеся в выписке, могут использоваться злоумышленниками, которые будут пытаться обратиться в органы недвижимости от имени собственника, чтобы получить фальшивые документы или даже оформить на себя права собственности.

Поэтому необходимо обращаться только в уполномоченные органы и требовать подтверждение личности лица, которому будет предоставлена выписка, а также уточнять цель её использования.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 6 Федерального закона "О персональных данных" - "Оператор персональных данных должен обеспечивать сохранность персональных данных и принимать все необходимые меры по их защите от неправомерного доступа к ним."

2. Статья 23 Конституции РФ - "Каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защищаемые законом."

3. Статья 137 Гражданского кодекса РФ - "Приобретатель имущества вправе требовать у продавца предоставления документов, подтверждающих право продавца на совершение сделки и иные существенные условия сделки."

Если покупатель квартиры запросил выписку из ЕГРН и собственник собирается предоставить ему эту информацию, важно убедиться в том, что стороны заключили договор купли-продажи квартиры и такая информация будет предоставляться только в рамках выполнения этого договора. Также необходимо следить за тем, чтобы право на доступ к персональным данным было предоставлено только тем лицам, которым это действительно необходимо, и что персональные данные были переданы и использованы только в целях, заявленных при сборе информации. В противном случае, подобные действия будут нарушением права на конфиденциальность, охраняемого законодательством РФ, а также могут привести к негативным последствиям для собственника имущества.