Поиск комнаты: опыт клиента с риэлтором, заключение договора и возможные проблемы

В соответствии со статьей 706 Гражданского кодекса Российской Федерации услуги риэлтора должны оказываться по договору. Если у Вас нет договора с риэлтором, то она не имеет права взимать у Вас плату за свои услуги. Если же договор был заключен и услуги уже оказаны, то при отказе хозяйки комнаты от заселения, Вам следует вернуть уплаченную комиссию риэлтору. Однако, для определения обстоятельств данной ситуации, необходима более подробная информация. Поэтому, для решения данного вопроса, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, ознакомив его с полным пакетом документов и деталями данного случая.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор найма, заключенный между арендатором (Вами) и собственником комнаты (хозяйкой комнаты). 2. Документальное подтверждение оплаты услуг риэлтора. 3. Доказательства того, что Вы не были заселены в комнату и что хозяйка отказалась от заключенного договора.

Относительно вопроса о возврате уплаченной комиссии риэлтором, это будет зависеть от положений заключенного договора с риэлтором. Если условия договора определяют, что комиссия возвращается в случае не договоренности об аренде, тогда Вы будете иметь право на возврат уплаченной комиссии. Только будьте готовы, что риэлтор может возражать и требовать оплаты компенсации за потраченное на поиск жилья время и энергию. Если же условия договора не предусматривают возврата комиссии, то Вы не сможете потребовать ее возврата, так как условия договора с риэлтором должны соблюдаться.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 420 Гражданского кодекса РФ "Договор поручения"
• Статья 651 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 702 Гражданского кодекса РФ "Возврат полученного при исполнении поручения"

Также следует учитывать нормы законодательства о защите прав потребителей.